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二手房墙面翻新施工注意事项

二手房墙面情况通常不统一,应结合入住安排、旧基层、家具保护和水电点位制定施工计划。

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交房后先做完整墙面检查

二手房可能经历多次局部修补,不同房间的涂层和基层状态并不一致。应记录裂缝、起皮、霉斑、返碱、钉孔和渗水痕迹,并确认渗漏问题是否处理完毕。

不要忽略被家具遮挡的位置

衣柜背后、窗帘盒、暖气周边和踢脚线附近容易隐藏潮湿或色差。搬入家具前检查,更便于确定真实施工范围。

把墙面施工与入住计划协调好

空房施工与带家具施工的保护、搬运和工期安排不同。若还要更换门窗、空调或水电点位,应先理顺工序,减少新墙面的二次破坏。

提前确认颜色和留样

大面积颜色应在现场光线下确认,可保留色号、批次和少量余料信息,方便后续局部维护。

重视基层而不是只看完工当天

旧层是否铲除、裂缝怎样处理、底漆是否需要,应以现场情况确定。验收既要看表面,也要核对约定的基层工序和保护清洁。

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